 |
SINGAPURA, 19 September 2023 — Brilliance Capital dengan senang hati meluncurkan Ekspresi Minat untuk penjualan sebuah shophouse komersial konservasi 6 lantai yang luar biasa dengan penggunaan hotel dan restoran yang disetujui, terletak di 41 Hongkong Street. Saat ini beroperasi sebagai hotel butik canggih 30 kamar yang sangat digemari tepat di seberang mal populer, Clarke Quay Central, shophouse konservasi bersejarah ini menyajikan peluang investasi pilihan bagi investor berpikiran maju di salah satu pusat pariwisata paling ramai di Singapura tepat di jantung kota.
FOR SALE BY EXPRESSION OF INTEREST, 41 HONGKONG STREET – 6-STOREY CONSERVATION SHOPHOUSE WITH HOTEL AND RESTAURANT APPROVED USE
Terletak strategis di Hongkong Street, hotel butik ini hanya berjarak beberapa langkah dari keramaian Clarke Quay dengan tempat minum anggur dan makan malam, serta berbagai tempat wisata populer, pusat keuangan dan komersial seperti Boat Quay, Chinatown, Raffles Place dan Marina Bay. Dengan fasilitas F&B yang ramai di lantai dasarnya, properti ini menawarkan solusi siap pakai yang akan dengan mudah menarik penyewa potensial serta pengaturan yang mulus yang mempercepat proses penyewaan bagi pemilik masa depan, membuka pintu peluang pertumbuhan yang menggiurkan. Setelah mendapatkan TOP pada Oktober 2019 setelah penyelesaian Penambahan Besar dan Perubahan, properti ini juga datang dengan masa sewa 99 tahun mulai 18 Desember 2018. Terletak di Kawasan Konservasi Lingkar Atas di bawah Konservasi Pemukiman Sekunder pada lahan seluas sekitar 2.072 meter persegi yang dizonasi “Komersial”, dengan rasio plot 4,2 berdasarkan Rencana Induk 2019 dan memiliki perkiraan total luas bangunan 8.872 meter persegi.
Properti saat ini rumah Hotel NuVe Elements, penyewa terkemuka yang berkontribusi pada pendapatan sewa yang konsisten, meningkatkan keamanan investasi. Lantai dasarnya saat ini disewakan dan berfungsi sebagai restoran Jepang yang populer, lantai kedua hingga keenam rumah 30 kamar tamu kontemporer, dan di atas lantai teratas terdapat teras atap dengan fasilitas jacuzzi. Semua kamar dilengkapi dengan jendela yang menyediakan cahaya alami ke dalam ruang.
Di era pasca-Covid, Singapura telah memperkuat reputasinya sebagai destinasi wisatawan terkemuka yang bergaya dan aman di Asia Tenggara, dan dengan ‘wisata balas dendam’ yang meningkat, properti ini siap memanfaatkan kebangkitan sektor pariwisata Singapura. Pertumbuhan wisatawan yang kuat dalam 2 tahun terakhir, ditambah ketahanan dan kemampuan beradaptasi pasar hotel lokal, menggarisbawahi potensi investasi yang menjanjikan.
Selain itu, shophouse komersial konservasi ini ditempatkan secara strategis di dalam denyut Kawasan Konservasi Lingkar Atas, lokasi pusat kota yang sangat diminati yang dikenal karena signifikansi sejarah dan adegan budaya yang berkembang. Area ini terkenal akan penawaran kuliner yang beragam, kafe buatan, ritel, kantor, hotel, galeri seni, dan kedekatan dengan landmark terkemuka seperti Sungai Singapura, Marina Bay Sands, Gardens by the Bay, Merlion, Galeri Nasional dan Chinatown. Selain itu, lokasi ini dilayani dengan mudah oleh stasiun MRT Clarke Quay hanya 2 menit berjalan kaki dan juga dalam jarak yang mudah diakses ke moda transportasi umum lainnya dan Central Expressway.
Ibu Sammi Lim, Pendiri dan Direktur Eksekutif, Brilliance Capital Pte Ltd, mengatakan: “Mengingat lokasinya yang prima di pusat kota dan masa sewa 99 tahun yang relatif baru, 41 Hongkong Street mewakili kesempatan yang sangat baik untuk memperoleh shophouse bergengsi di salah satu lokasi paling diminati di Singapura, dengan potensi apresiasi modal dan sewa yang kuat. Pasokan hotel baru dibatasi, sehingga aset langka dengan penggunaan hotel yang disetujui ini mewakili kesempatan luar biasa bagi investor dan pembeli cerdas untuk memperoleh shophouse konservasi bersejarah yang signifikan dan ikonik dengan aliran pendapatan yang stabil di lanskap real estat Singapura.”
“Dengan penawaran penjualan shophouse komersial konservasi 6 lantai sepenuhnya disewakan, pembeli yang masuk dapat menikmati keamanan pendapatan sewa langsung dan memegang properti untuk hasil sewa jangka panjang yang stabil, sambil menikmati potensi apresiasi modal yang cukup besar. Kami mengharapkan minat yang besar dari para pemilik hotel, perusahaan multinasional lokal dan luar negeri, dana institusional, dana swasta, kantor keluarga dan individu berkekayaan ultra tinggi.”
“Berdasarkan harga panduan S$35 juta yang bekerja hingga sekitar S$3.945 per meter persegi pada luas bangunan, harga ini menarik di pasar saat ini dan untuk masa sewa panjang, dan terutama ketika permintaan untuk shophouse komersial terus didukung, menarik pembeli dari pasar kekayaan lokal dan luar negeri. Selain itu, langkah-langkah pendinginan pemerintah pada 27 April 2023, yang menaikkan Pajak Pembeli Tambahan untuk orang asing membeli properti residensial dari 30% menjadi 60%, telah melihat peningkatan minat investor asing untuk membeli properti komersial sebagai gantinya, terutama shophouse konservasi yang dizonasi sebagai ‘komersial’ dengan pesona bersejarahnya.
“Secara keseluruhan, lokasi strategis Singapura, lingkungan politik dan ekonomi yang stabil, sumber daya manusia yang kuat, kedekatan dengan pasar utama, dan ekosistem bisnis yang dinamis menjadikannya lokasi yang menarik bagi perusahaan multinasional besar, retailer internasional dan penyedia layanan yang ingin membangun kehadiran di Asia. Dengan momentum penyewaan yang meningkat kuat dan nilai modal yang masih meningkat, ini adalah kesempatan yang tepat bagi pembeli untuk memasuki pasar. Aset unik ini akan ditempatkan secara strategis untuk memanfaatkan potensi kenaikan nilai modal dan pendapatan yang kuat.”
Sebagai properti yang sepenuhnya dizonasi komersial, pembelian ini terbuka untuk pembeli lokal dan asing tanpa pajak tambahan atas pembeli (ABSD) atau pajak penjual (SSD).
Brilliance Capital adalah agen pemasaran tunggal untuk Ekspresi Minat ini.
Ekspresi Minat ditutup pada 9 November 2023, Kamis pukul 15.00.
Tentang Brilliance Capital Pte. Ltd.
Brilliance Capital adalah agen real estat layanan penuh yang membantu dan menasihati individu berkekayaan ultra tinggi, kantor keluarga lokal dan asing, serta pengembang properti, perusahaan tercatat publik, dan dana swasta lokal dan luar negeri tentang pembelian dan penjualan aset real estat. Didirikan dan dipimpin oleh Sammi Lim, perusahaan ini melibatkan profesional paling elit di industri, dan memiliki tim agen dinamis yang mengkhususkan diri dalam penjualan dan penyewaan seluruh spektrum properti yang meliputi kondominium residensial, rumah pribadi, properti komersial, aset industri, penjualan kolektif, serta layanan konsultasi dan penasihat.